題目

京華公司以一棟辦公樓與遼東公司一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行交換。京華公司辦公樓的原價(jià)為1 300萬元,已計(jì)提折舊300萬元,公允價(jià)值為1 200萬元;遼東公司的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為900萬元(其中成本為700萬元,公允價(jià)值變動(dòng)收益為200萬元),公允價(jià)值為1 100萬元。京華公司收到遼東公司100萬元的補(bǔ)價(jià)。該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì),雙方均不改變相關(guān)資產(chǎn)的使用用途,京華公司以公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假設(shè)不考慮增值稅等因素影響,則京華公司的下列處理中,正確的有( ? ? ?)。

A

應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)處置損益200萬元

B

應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)處置損益100萬元

C

應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值1 100萬元

D

應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值800萬元

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以公允價(jià)值計(jì)量換入資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

? ? ? ? 本題屬于以固定資產(chǎn)換入投資性房地產(chǎn)非貨幣性資產(chǎn)交換,該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì),且換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值均能夠可靠地計(jì)量,故采用公允價(jià)值計(jì)量。

? ? ? ? 選項(xiàng)A正確,選項(xiàng)B錯(cuò)誤,換出辦公樓確認(rèn)的資產(chǎn)處置損益=1 200-(1 300-300)=200(萬元);

? ? ? ? 選項(xiàng)C正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤,換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值=1 200-100=1 100(萬元)。

? ? ? ? 綜上,本題應(yīng)選AC。

? ? ? 【相關(guān)分錄】

? ? ? ? 借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ? ? ? ? ? ?1 000

? ? ? ? ? ? ? ?累計(jì)折舊 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?300  

? ? ? ? ? ? ? ?貸:固定資產(chǎn) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1 300

? ? ? ? 借:投資性房地產(chǎn)——成本 1 100

  ? ? ? ? 銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??100

   ? ? ? ?貸:固定資產(chǎn)清理 ? ? ? ? ? ? ? ?1 000

    ? ? ? ? 資產(chǎn)處置損益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 200

多做幾道

企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量與其他資產(chǎn)或與其他資產(chǎn)及負(fù)債組合使用的非金融資產(chǎn)時(shí),下列會(huì)導(dǎo)致估值前提對該非金融資產(chǎn)公允價(jià)值的影響有所不同的情況有(   ) 。

  • A

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值,與該非金融資產(chǎn)單獨(dú)使用前提下的公允價(jià)值可能相等

  • B

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值,可通過對單獨(dú)使用的該非金融資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整反映

  • C

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值,可通過市場參與者在資產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量中采用的假設(shè)反映

  • D

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值,可通過估值技術(shù)反映

為提高公允價(jià)值計(jì)量和相關(guān)披露的一致性和可比性,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將估值技術(shù)所使用的輸入值劃分的層次包括()。

  • A

    第一層次輸入值

  • B

    第二層次輸入值

  • C

    第三層次輸入值

  • D

    第四層次輸入值

下列關(guān)于公允價(jià)值層次的說法中,正確的有()。

  • A

    第一層次輸入值是企業(yè)在計(jì)量日能夠取得的相同資產(chǎn)或負(fù)債在活躍市場上未經(jīng)調(diào)整的報(bào)價(jià)

  • B

    第二層次輸入值是除第一層次輸入值外相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債直接或間接可觀察的輸入值

  • C

    第三層次輸入值是相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的不可觀察輸入值

  • D

    企業(yè)只有在相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債幾乎很少存在市場交易活動(dòng),導(dǎo)致相關(guān)可觀察輸入值無法取得或取得不切實(shí)可行的情況下,才能使用第三層次輸入值

下列各項(xiàng)中,不應(yīng)將取得資產(chǎn)或承擔(dān)負(fù)債的交易價(jià)格作為該資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值的有(   ) 。

  • A

    資產(chǎn)出售方或負(fù)債轉(zhuǎn)移方正處在財(cái)務(wù)困境

  • B

    資產(chǎn)出售方或負(fù)債轉(zhuǎn)移方為滿足監(jiān)管或法律的要求而被迫出售資產(chǎn)或轉(zhuǎn)移負(fù)債

  • C

    母子公司之間的貨物銷售,交易價(jià)格顯著高于市價(jià)

  • D

    交易價(jià)格與公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)計(jì)量單元不同

關(guān)于估值技術(shù),下列說法中不正確的有()。

  • A

    企業(yè)一定采用單一的估值技術(shù)確定相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值

  • B

    估值技術(shù)變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更

  • C

    企業(yè)在公允價(jià)值計(jì)量中可以隨意變更已使用的估值技術(shù)

  • D

    企業(yè)無論使用何種估值技術(shù),都應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)前市場狀況并作出市場參與者可能進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整

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