題目

甲公司2015年12月3日購入一棟辦公樓,實際取得成本為8 000 萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為10年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2018年6月30日 甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給 乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期3年,年租金1 200萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為7 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2018年12月31日,該辦公樓的公允價值為4 400萬元。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是(????? )。

A

出租辦公樓應(yīng)于2018年計提折舊300萬元

B

出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價8 000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

C

出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益1 800萬元

D

出租辦公樓2018年取得的600萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值

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采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)


??????? 選項A錯誤,2018年下半年轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)后便不再計提折舊,故2018年只計算上半年甲公司自用時的折舊額,2018年應(yīng)計提的折舊=8 000/10×6/12=400( 萬元);

??????? 選項B錯誤,出租日轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),租賃期開始日投資性房地產(chǎn)的入賬價值應(yīng)按當(dāng)日的公允價值7 800萬元確認(rèn);

??????? 選項C正確,辦公樓出租前的賬面價值 =8 000-8 000/10×2.5=6 000(萬元),租賃期開始日投資性房地產(chǎn)的入賬價值應(yīng)按當(dāng)日的公允價值 7 800萬元確認(rèn),公允價值大于賬面價值的差額應(yīng)計入其他綜合收益,應(yīng)確認(rèn)的其他綜合收益 =7 800-6 000=1 800(萬元);

??????? 選項D錯誤, 出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)計入其他業(yè)務(wù)收入,不應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值。

??????? 綜上,本題應(yīng)選C。

多做幾道

3月28日消息,華為發(fā)布2021年年度報告,報告顯示,華為實現(xiàn)全球銷售收入6368億元人民幣,凈利潤1137億元人民幣,同比增長75.9%。以下屬于財務(wù)報表組成部分的是()

A.資產(chǎn)負(fù)債表

B.利潤表

C.現(xiàn)金流量表

D.所有者權(quán)益變動表

下列事項中,不屬于《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號公允價值計量》規(guī)范的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的是(   ) 。

  • A

    以非貨幣性資產(chǎn)形式取得的政府補(bǔ)助

  • B

    非同一控制下企業(yè)合并中取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債以及作為合并對價發(fā)行的權(quán)益工具

  • C

    以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)

  • D

    持有至到期投資的后續(xù)計量

下列應(yīng)作為第三層次輸入值的是()。

  • A

    不可觀察輸入值

  • B

    第三方報價機(jī)構(gòu)的估值

  • C

    活躍市場中類似資產(chǎn)或負(fù)債的報價

  • D

    非活躍市場中相同或類似資產(chǎn)或負(fù)債的報價

20×6年12月30日,甲公司購入一項設(shè)備,支付買價498萬元,另支付運輸費2萬元 。該項固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限為10年,甲公司采用直線法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零 。20×9年12月31日,甲公司對該項資產(chǎn)進(jìn)行減值測試 。在確定其公允價值時,甲公司根據(jù)相關(guān)信息得知市場上在1個月前有相關(guān)交易發(fā)生,成交價為500萬元,成新率為100% 。已知該項設(shè)備的成新率為60%,20×9年12月31日甲公司確定該項設(shè)備的公允價值為(   ) 。

  • A

    500萬元

  • B

    350萬元

  • C

    348.6萬元

  • D

    300萬元

下列關(guān)于市場參與者的說法中,不正確的是()。

  • A

    企業(yè)在確定市場參與者時應(yīng)考慮所計量的相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債

  • B

    企業(yè)在確定市場參與者時應(yīng)考慮該資產(chǎn)或負(fù)債的主要市場

  • C

    企業(yè)應(yīng)從自身持有資產(chǎn).清償或者以其他方式履行負(fù)債的意圖和能力角度計量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價值

  • D

    企業(yè)以公允價值計量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,應(yīng)當(dāng)基于市場參與者之間的交易確定該資產(chǎn)或負(fù)債的公允價值

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