題目

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定,表述不正確的是( ?。?。

A

納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

B

房產(chǎn)不在同一地方的,應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅

C

獨(dú)立的地下建筑物的房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

D

融資租賃房屋的,房產(chǎn)稅納稅人為承租方

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房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠,房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人與征稅范圍

  選項(xiàng)A、B、D表述正確;

  選項(xiàng)C表述錯(cuò)誤,對(duì)于獨(dú)立的地下建筑物,房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在規(guī)定幅度內(nèi)自行確定。

  綜上,本題應(yīng)選C。

多做幾道

某單位轉(zhuǎn)讓一幢2008年購買的廠房,當(dāng)時(shí)的購買價(jià)為700萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,該樓的重置成本為2000萬元,成新度折扣率為七成。在計(jì)算土地增值稅時(shí),該樓的評(píng)估價(jià)格為()萬元。

  • A

    1000

  • B

    1200

  • C

    1350

  • D

    1400

以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是()。

  • A

    凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅

  • B

    房產(chǎn)出租時(shí),如果以勞務(wù)為報(bào)酬抵付房租的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價(jià)格折算為房產(chǎn)租金,據(jù)此計(jì)征房產(chǎn)稅

  • C

    對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,一律不征收房產(chǎn)稅

  • D

    個(gè)人所有的房產(chǎn),除出租外,一律免征房產(chǎn)稅

以下項(xiàng)目在計(jì)算土地增值稅時(shí),不得扣除其成本費(fèi)用的是()。

  • A

    建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會(huì)所

  • B

    建成后無償移交給派出所用予辦公的房屋

  • C

    建成后有償出售的停車場(chǎng)

  • D

    建成后待售的商業(yè)用房

下列各項(xiàng)中應(yīng)征收契稅的是()。

  • A

    法定繼承人承受房屋權(quán)屬

  • B

    運(yùn)動(dòng)員因成績突出獲得國家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

  • C

    企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)

  • D

    承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

亊業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè),原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權(quán)、股份)比例超過規(guī)定比例的,對(duì)改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬的,免征契稅,該規(guī)定比例是()。

  • A

    30%

  • B

    50%

  • C

    75%

  • D

    85%

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