題目

甲某將自己的私房一間出租給其同事乙某居住,雙方簽訂租賃協(xié)議,約定租期兩年,月租金400元。其他事項(xiàng)未約定。在租賃期間,當(dāng)事人以下行為合法的有(? ? ? ?)。

A

如雙方在合同訂立后對(duì)租金支付期未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,乙某可在租賃期滿時(shí)支付租金

B

租賃期內(nèi)經(jīng)甲某同意,乙某將住房轉(zhuǎn)租給丙某,并每月收取500元租金歸自己所有

C

甲某將該私房作價(jià)10萬(wàn)元出售,則在租賃期間乙某可繼續(xù)租賃使用該房

D

如甲某在出賣前將私房出售情況通知乙某則乙某有權(quán)以優(yōu)惠價(jià)8萬(wàn)元購(gòu)買該房

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租賃合同

? ? ? ? 根據(jù)規(guī)定,未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,且依據(jù)規(guī)定或交易習(xí)慣仍不能確定的;租期1年以上的,應(yīng)在每滿1年時(shí)支付【租期<1年 → 租期屆滿時(shí)支付】;

? ? ? ? 選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤,本題中,甲、乙雙方簽訂的是租期為“2年”的合同,應(yīng)在租期滿1年時(shí)交付,而非屆滿時(shí)交付(“2年”);

? ? ? ? 選項(xiàng)B、C表述正確,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力【“買賣不破租賃”】;

? ? ? ? 選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤,出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人,同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);因此本題中,乙某無(wú)權(quán)以優(yōu)惠價(jià)(非同等條件)8萬(wàn)元購(gòu)買該房?!就葪l件下→優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】

? ? ? ? 綜上,本題應(yīng)選BC。

? ? ? ? 【超鏈接】租期 ≥ 1年 → 每滿1年支付一次(剩余不足1年的,在租期屆滿時(shí)支付);

多做幾道

根據(jù)外匯管通法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于境內(nèi)公司境外上市的外匯管理的表述中,正確的有()

  • A

    境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi),到其注冊(cè)所在地外匯局辦理境外上市登記

  • B

    境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的30個(gè)工作日內(nèi),到其注冊(cè)所在地外匯局辦理境外上市登記

  • C

    境內(nèi)公司境外上市后,其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的,應(yīng)到境內(nèi)股東所在地外匯局辦理境外持股登記

  • D

    境內(nèi)公司境外上市后,其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的,應(yīng)到境內(nèi)公司注冊(cè)所在地外匯局辦理境外持股登記

根據(jù)外匯管理法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于合格境外機(jī)構(gòu)投資者(簡(jiǎn)稱QFII)制度的管理環(huán)節(jié)中,屬于中國(guó)證監(jiān)會(huì)職責(zé)范圍的有()。

  • A

    QFII資格的審定

  • B

    投資額度的審定

  • C

    授資工具的確定

  • D

    持股比例的限制

下列有關(guān)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)共同特點(diǎn)的表述中,不符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的有(   ) 。

  • A

    兩者的中外投資者均可以是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人

  • B

    兩者的中外投資者均以其投資額為限對(duì)企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

  • C

    兩者的注冊(cè)資本均為在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的中外投資各方認(rèn)繳的出資額之和

  • D

    兩者均由中外投資各方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、按各自的出資比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧

經(jīng)常項(xiàng)目通常是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外交往中經(jīng)常發(fā)生的交易項(xiàng)目 。下列選項(xiàng)中,屬于經(jīng)常項(xiàng)目的有(   ) 。

  • A

    貿(mào)易收支

  • B

    服務(wù)收支

  • C

    非金融資產(chǎn)的收買

  • D

    收益

甲企業(yè)與乙有限責(zé)任公司訂立合同,約定以甲作為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的實(shí)際投資人,乙公司為名義股東,后甲請(qǐng)求變更中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的股東,若要人民法院予以支持,需同時(shí)具備的條件有(   ) 。

  • A

    甲企業(yè)已經(jīng)實(shí)際投資

  • B

    名義股東其他股東認(rèn)可甲企業(yè)的股東身份

  • C

    在訴訟期間甲企業(yè)變更股東身份征得了審批機(jī)關(guān)的同意

  • D

    合同約定可以變更

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