題目

張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同,預(yù)購商品房一套,并向登記機(jī)關(guān)申請辦理了預(yù)告登記,隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價(jià)格出售給不知情的李某 。對此,下列表述中,正確的有(   ) 。

  • A

    甲公司與李某簽訂的合同無效,因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記

  • B

    甲公司與李某簽訂的合同無效,但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)

  • C

    甲公司與李某簽訂的合同有效,但李某不能取得所有權(quán)

  • D

    甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為,不發(fā)生物權(quán)變動的效力

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C,D

本題考核點(diǎn)是物權(quán)法中的預(yù)告登記問題 ?!段餀?quán)法》規(guī)定:"當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記 。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)的效力 。"故D選項(xiàng)正確 。《物權(quán)法》規(guī)定:"不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定除外 。"故C選項(xiàng)正確 。

多做幾道

根據(jù)外匯管通法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于境內(nèi)公司境外上市的外匯管理的表述中,正確的有()

  • A

    境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi),到其注冊所在地外匯局辦理境外上市登記

  • B

    境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的30個(gè)工作日內(nèi),到其注冊所在地外匯局辦理境外上市登記

  • C

    境內(nèi)公司境外上市后,其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的,應(yīng)到境內(nèi)股東所在地外匯局辦理境外持股登記

  • D

    境內(nèi)公司境外上市后,其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的,應(yīng)到境內(nèi)公司注冊所在地外匯局辦理境外持股登記

根據(jù)外匯管理法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于合格境外機(jī)構(gòu)投資者(簡稱QFII)制度的管理環(huán)節(jié)中,屬于中國證監(jiān)會職責(zé)范圍的有()。

  • A

    QFII資格的審定

  • B

    投資額度的審定

  • C

    授資工具的確定

  • D

    持股比例的限制

下列有關(guān)中外合資經(jīng)營企業(yè)與中外合作經(jīng)營企業(yè)共同特點(diǎn)的表述中,不符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的有(   ) 。

  • A

    兩者的中外投資者均可以是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人

  • B

    兩者的中外投資者均以其投資額為限對企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

  • C

    兩者的注冊資本均為在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的中外投資各方認(rèn)繳的出資額之和

  • D

    兩者均由中外投資各方共同投資、共同經(jīng)營、按各自的出資比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧

經(jīng)常項(xiàng)目通常是指一個(gè)國家或地區(qū)對外交往中經(jīng)常發(fā)生的交易項(xiàng)目 。下列選項(xiàng)中,屬于經(jīng)常項(xiàng)目的有(   ) 。

  • A

    貿(mào)易收支

  • B

    服務(wù)收支

  • C

    非金融資產(chǎn)的收買

  • D

    收益

甲企業(yè)與乙有限責(zé)任公司訂立合同,約定以甲作為中外合資經(jīng)營企業(yè)的實(shí)際投資人,乙公司為名義股東,后甲請求變更中外合資經(jīng)營企業(yè)的股東,若要人民法院予以支持,需同時(shí)具備的條件有(   ) 。

  • A

    甲企業(yè)已經(jīng)實(shí)際投資

  • B

    名義股東其他股東認(rèn)可甲企業(yè)的股東身份

  • C

    在訴訟期間甲企業(yè)變更股東身份征得了審批機(jī)關(guān)的同意

  • D

    合同約定可以變更

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