甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一幢，于2012年5月5日將其中一層賣(mài)給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記 。2012年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記 。現(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) 。下列表述不正確的有（ ） 。
抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立
抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)設(shè)立
抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立
抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)不設(shè)立
本題考核點(diǎn)是預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同與抵押權(quán)的生效時(shí)間 。本題中，甲與銀行之間設(shè)立的抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押，一般情況下，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自辦理抵押登記之日起設(shè)立 。據(jù)此首先可以判斷出甲與銀行之間的抵押合同已經(jīng)生效 。因此，選項(xiàng)BD說(shuō)法錯(cuò)誤 。本題中，標(biāo)的物在設(shè)定抵押之前已經(jīng)出售給了乙公司，并辦理了預(yù)告登記且沒(méi)有超出法律規(guī)定的3個(gè)月的期限 。因此，在此期限內(nèi)甲公司無(wú)權(quán)處分該不動(dòng)產(chǎn)，即便是實(shí)際處分了，也不發(fā)生物權(quán)的效力 。因此，銀行不能取得寫(xiě)字樓的抵押權(quán)，選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤，選項(xiàng)C說(shuō)法正確 。
多做幾道
根據(jù)外匯管通法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于境內(nèi)公司境外上市的外匯管理的表述中，正確的有（）
境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，到其注冊(cè)所在地外匯局辦理境外上市登記
境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的30個(gè)工作日內(nèi)，到其注冊(cè)所在地外匯局辦理境外上市登記
境內(nèi)公司境外上市后，其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的，應(yīng)到境內(nèi)股東所在地外匯局辦理境外持股登記
境內(nèi)公司境外上市后，其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的，應(yīng)到境內(nèi)公司注冊(cè)所在地外匯局辦理境外持股登記
根據(jù)外匯管理法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于合格境外機(jī)構(gòu)投資者（簡(jiǎn)稱(chēng)QFII）制度的管理環(huán)節(jié)中，屬于中國(guó)證監(jiān)會(huì)職責(zé)范圍的有（）。
QFII資格的審定
投資額度的審定
授資工具的確定
持股比例的限制
下列有關(guān)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)共同特點(diǎn)的表述中，不符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的有（ ） 。
兩者的中外投資者均可以是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人
兩者的中外投資者均以其投資額為限對(duì)企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任
兩者的注冊(cè)資本均為在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的中外投資各方認(rèn)繳的出資額之和
兩者均由中外投資各方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、按各自的出資比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧
經(jīng)常項(xiàng)目通常是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外交往中經(jīng)常發(fā)生的交易項(xiàng)目 。下列選項(xiàng)中，屬于經(jīng)常項(xiàng)目的有（ ） 。
貿(mào)易收支
服務(wù)收支
非金融資產(chǎn)的收買(mǎi)
收益
甲企業(yè)與乙有限責(zé)任公司訂立合同，約定以甲作為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的實(shí)際投資人，乙公司為名義股東，后甲請(qǐng)求變更中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的股東，若要人民法院予以支持，需同時(shí)具備的條件有（ ） 。
甲企業(yè)已經(jīng)實(shí)際投資
名義股東其他股東認(rèn)可甲企業(yè)的股東身份
在訴訟期間甲企業(yè)變更股東身份征得了審批機(jī)關(guān)的同意
合同約定可以變更
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