題目

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接用于出租,租期5年,每年年末租金收入100萬元。該建筑物的購買價格600萬元,發(fā)生相關稅費10萬元,上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預計使用年限為20年,預計凈殘值為10萬元,采用年限平均法計提折舊。2015年12月31日,該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有(   )。

  • A

    2015年該項投資性房地產(chǎn)應計提折舊27.5萬元

  • B

    2015年該項投資性房地產(chǎn)減少當期營業(yè)利潤60萬元

  • C

    2015年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤50萬元

  • D

    2015年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元

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C,D

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷,選項A錯誤;2015年該項投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=100-(610-560)=50(萬元),選項B錯誤,選項C正確;2015年年末該項投資性房地產(chǎn)按其公允價值列報,選項D正確 。

多做幾道

企業(yè)以公允價值計量與其他資產(chǎn)或與其他資產(chǎn)及負債組合使用的非金融資產(chǎn)時,下列會導致估值前提對該非金融資產(chǎn)公允價值的影響有所不同的情況有(   ) 。

  • A

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值,與該非金融資產(chǎn)單獨使用前提下的公允價值可能相等

  • B

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值,可通過對單獨使用的該非金融資產(chǎn)價值進行調(diào)整反映

  • C

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值,可通過市場參與者在資產(chǎn)公允價值計量中采用的假設反映

  • D

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值,可通過估值技術反映

為提高公允價值計量和相關披露的一致性和可比性,企業(yè)應當將估值技術所使用的輸入值劃分的層次包括()。

  • A

    第一層次輸入值

  • B

    第二層次輸入值

  • C

    第三層次輸入值

  • D

    第四層次輸入值

下列關于公允價值層次的說法中,正確的有()。

  • A

    第一層次輸入值是企業(yè)在計量日能夠取得的相同資產(chǎn)或負債在活躍市場上未經(jīng)調(diào)整的報價

  • B

    第二層次輸入值是除第一層次輸入值外相關資產(chǎn)或負債直接或間接可觀察的輸入值

  • C

    第三層次輸入值是相關資產(chǎn)或負債的不可觀察輸入值

  • D

    企業(yè)只有在相關資產(chǎn)或負債幾乎很少存在市場交易活動,導致相關可觀察輸入值無法取得或取得不切實可行的情況下,才能使用第三層次輸入值

下列各項中,不應將取得資產(chǎn)或承擔負債的交易價格作為該資產(chǎn)或負債的公允價值的有(   ) 。

  • A

    資產(chǎn)出售方或負債轉(zhuǎn)移方正處在財務困境

  • B

    資產(chǎn)出售方或負債轉(zhuǎn)移方為滿足監(jiān)管或法律的要求而被迫出售資產(chǎn)或轉(zhuǎn)移負債

  • C

    母子公司之間的貨物銷售,交易價格顯著高于市價

  • D

    交易價格與公允價值計量的相關計量單元不同

關于估值技術,下列說法中不正確的有()。

  • A

    企業(yè)一定采用單一的估值技術確定相關資產(chǎn)或負債的公允價值

  • B

    估值技術變更屬于會計估計變更

  • C

    企業(yè)在公允價值計量中可以隨意變更已使用的估值技術

  • D

    企業(yè)無論使用何種估值技術,都應當考慮當前市場狀況并作出市場參與者可能進行的風險調(diào)整

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