題目

(房產稅應納稅額的計算和減免稅優(yōu)惠相結合)2015年年初某企業(yè)擁有房屋16棟。其中10棟用于生產經營,房產原值共計12000萬元;l棟(原值400萬元)用作幼兒園和職工學校;1棟(原值600萬元)自2015年1月1日起出租給其他企業(yè),年租金80萬元;1棟(原值400萬元)自2015年1月1日起用于對外投資,不承擔投資風險,投資期為3年,當年取得固定利潤分紅20萬元;1棟(原值400萬元)自2015年1月1日起按市場價格出租給居民個人用于居住,當年取得租金5萬元,1棟原值為1000萬元的自用房屋自2015年4月1日起出租給某連鎖商店,月租金5萬元;l棟(原值400萬元)自2015年1月1日起無償提供給公安機關辦公使用。已知當地省政府規(guī)定房產計稅余值扣除比例為20%。該企業(yè)2015年應繳納房產稅(   )萬元。

  • A

    135.8

  • B

    1352

  • C

    124.8

  • D

    124.2

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該企業(yè)2015年應繳納房產稅=80×12%+12000xfl-20%)×1.2%+20×12%+5x4%+1000ר-20%)×1.2%÷12x3+5x9x12%=135.2(萬元)?!究键c小結】①免稅單位無償使用納稅單位的房產,免征房產稅。②以房產對外投資,不承擔投資聯營風險.只收取固定收益的,實際是以聯營名義取得房產租金,由出租方按租金收入繳納房產稅。③免稅房產和應稅房產的劃分。④對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。

多做幾道

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(  )。

  • A

    按年計征,分期繳納

  • B

    按次計征

  • C

    按年計征,分期預繳

  • D

    按期繳納

某企業(yè)實際占地面積共為25000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū),企業(yè)子弟學校占地1000平方米。另外,該企業(yè)出租土地-塊計2000平方米給其他單位使用,還借1000平方米給部隊作訓練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元/平方米)。該企業(yè)應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(  )元。

  • A

    50000

  • B

    40000

  • C

    36000 

  • D

    32000

下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中,正確的是(  )。

  • A

    按年計征,一次繳納

  • B

    按年計征,分期繳納

  • C

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定

  • D

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定

關于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間,下列說法中,正確的是(  )。

  • A

    納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人新征用的非耕地,自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    購置新建商品房,自房屋交付使用之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    出租、出借房產,自交付出租、出借房產之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

某企業(yè)總機構2012年實際占用土地面積共30000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)內的綠化區(qū),企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米;企業(yè)分設的A機構占地3000平方米,其中有無償使用公安機關的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為(  )元。

  • A

    150000

  • B

    157500

  • C

    156500

  • D

    162500

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