某房地產(chǎn)開發(fā)公司2015年轉(zhuǎn)讓一幢新建寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得該寫字樓土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，開發(fā)該寫字樓實際發(fā)生的開發(fā)費用為40萬元，該公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規(guī)定，計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，該公司2015年繳納的營業(yè)稅金及附加（不包括土地增值稅）為100萬元（其中與轉(zhuǎn)讓寫字樓有關(guān)的稅金及附加為60萬元，不包含印花稅）。該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。
180
24975
300
360
扣除項目金額=50+200+(200+50)xl0%+60+(50+200)×20%=385（萬元）.增值額=1000-385-615（萬元），增值率=增值額÷扣除項目金額×100%=615÷385×100%=159.74%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%，應(yīng)繳納的土地增值稅=615×50%-385x15%=249.75（萬元）。
多做幾道
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是( )。
按年計征，分期繳納
按次計征
按年計征，分期預繳
按期繳納
某企業(yè)實際占地面積共為25000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū)，企業(yè)子弟學校占地1000平方米。另外，該企業(yè)出租土地－塊計2000平方米給其他單位使用，還借1000平方米給部隊作訓練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元／平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
50000
40000
36000
32000
下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中，正確的是( )。
按年計征，一次繳納
按年計征，分期繳納
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定
關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，下列說法中，正確的是( )。
納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人新征用的非耕地，自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購置新建商品房，自房屋交付使用之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
某企業(yè)總機構(gòu)2012年實際占用土地面積共30000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)，企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米；企業(yè)分設(shè)的A機構(gòu)占地3000平方米，其中有無償使用公安機關(guān)的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為( )元。
150000
157500
156500
162500
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