題目

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售某住宅小區(qū)的廣告中,宣稱其“容積率不高于l.2”、“綠地面積超過50%”,引起購房者的熱烈關(guān)注,所預(yù)售的商品房一售而空,價格也比周邊小區(qū)高出20%。但是,該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房后,購房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過2.0,綠地面積只有20%,并且在調(diào)查后得知,甲公司報經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃就是如此。下列關(guān)于甲公司和乙之間的房屋預(yù)售合同的表述中,正確的有( ?。?/span>

  • A

    合同無效

  • B

    乙有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同并請求甲公司賠償損失

  • C

    乙有權(quán)請求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

  • D

    乙有權(quán)請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

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B,C

(1)選項(xiàng)AB:開發(fā)商的行為構(gòu)成欺詐,但未損害國家利益,該合同可撤銷(而非直接無效)。(2)選項(xiàng)C:開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體確定、對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的說明和允諾,視為要約,即使未訂入合同,仍屬于合同的組成部分,當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;在本題中,撤銷權(quán)人乙未行使撤銷權(quán),合同依然有效,可以請求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。(3)選項(xiàng)D:該情形未在可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金的范圍內(nèi)。

多做幾道

甲公司實(shí)際控制乙公司、丙公司、丁公司,乙公司、丙公司、丁公司實(shí)施經(jīng)營者集中,根據(jù)反壟斷法律制度的規(guī)定,下列選項(xiàng)中可以不向國務(wù)院反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)申報的有(  )。

  • A

    甲公司實(shí)際控制乙公司40%有表決權(quán)的股份、丙公司50%有表決權(quán)的股份、丁公司60%有表決權(quán)的股份

  • B

    甲公司實(shí)際控制乙公司50%有表決權(quán)的股份、丙公司60%有表決權(quán)的股份、丁公司70%有表決權(quán)的股份

  • C

    乙公司擁有丙公司30%有表決權(quán)的股份、丁公司40%有表決權(quán)的股份

  • D

    乙公司擁有丙公司50%有表決權(quán)的股份、丁公司60%有表決權(quán)的股份

《企業(yè)國有資產(chǎn)法》所稱的國家出資企業(yè)包括(  )。

  • A

    國有獨(dú)資企業(yè)

  • B

    國有獨(dú)資公司

  • C

    國有資本控股公司

  • D

    國有資本參股公司

(2011年)甲企業(yè)是國有獨(dú)資企業(yè)。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)法》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于甲企業(yè)關(guān)聯(lián)方的有(  )。

  • A

    甲企業(yè)的副經(jīng)理林某

  • B

    甲企業(yè)經(jīng)理的同學(xué)陳某

  • C

    甲企業(yè)的職工李某

  • D

    甲企業(yè)財務(wù)負(fù)責(zé)人的配偶王某

下列各項(xiàng)中,屬于各級人大常委會的預(yù)算管理職權(quán)的有(  )。

  • A

    審查權(quán)

  • B

    審批權(quán)

  • C

    監(jiān)督權(quán)

  • D

    變更撤銷權(quán)

根據(jù)《外匯管理?xiàng)l例》的規(guī)定,下列外匯資本項(xiàng)目需要經(jīng)外匯管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有(  )。

  • A

    提供對外擔(dān)保的

  • B

    境外投資者直接進(jìn)入我國境內(nèi)的B股市場購買股票的

  • C

    銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)直接向境外提供商業(yè)貸款的

  • D

    其他境內(nèi)機(jī)構(gòu)向境外提供商業(yè)貸款的

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