甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于l.2”、“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關(guān)注，所預(yù)售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。但是，該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房后，購房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過2.0，綠地面積只有20％，并且在調(diào)查后得知，甲公司報經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃就是如此。下列關(guān)于甲公司和乙之間的房屋預(yù)售合同的表述中，正確的有（ ?。?/span>
合同無效
乙有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同并請求甲公司賠償損失
乙有權(quán)請求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任
乙有權(quán)請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
（1）選項(xiàng)AB：開發(fā)商的行為構(gòu)成欺詐，但未損害國家利益，該合同可撤銷（而非直接無效）。（2）選項(xiàng)C：開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體確定、對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的說明和允諾，視為要約，即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；在本題中，撤銷權(quán)人乙未行使撤銷權(quán)，合同依然有效，可以請求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。（3）選項(xiàng)D：該情形未在可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金的范圍內(nèi)。
多做幾道
甲公司實(shí)際控制乙公司、丙公司、丁公司，乙公司、丙公司、丁公司實(shí)施經(jīng)營者集中，根據(jù)反壟斷法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中可以不向國務(wù)院反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)申報的有( )。
甲公司實(shí)際控制乙公司40%有表決權(quán)的股份、丙公司50%有表決權(quán)的股份、丁公司60%有表決權(quán)的股份
甲公司實(shí)際控制乙公司50%有表決權(quán)的股份、丙公司60%有表決權(quán)的股份、丁公司70%有表決權(quán)的股份
乙公司擁有丙公司30%有表決權(quán)的股份、丁公司40%有表決權(quán)的股份
乙公司擁有丙公司50%有表決權(quán)的股份、丁公司60%有表決權(quán)的股份
《企業(yè)國有資產(chǎn)法》所稱的國家出資企業(yè)包括( )。
國有獨(dú)資企業(yè)
國有獨(dú)資公司
國有資本控股公司
國有資本參股公司
(2011年)甲企業(yè)是國有獨(dú)資企業(yè)。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于甲企業(yè)關(guān)聯(lián)方的有( )。
甲企業(yè)的副經(jīng)理林某
甲企業(yè)經(jīng)理的同學(xué)陳某
甲企業(yè)的職工李某
甲企業(yè)財務(wù)負(fù)責(zé)人的配偶王某
下列各項(xiàng)中，屬于各級人大常委會的預(yù)算管理職權(quán)的有( )。
審查權(quán)
審批權(quán)
監(jiān)督權(quán)
變更撤銷權(quán)
根據(jù)《外匯管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列外匯資本項(xiàng)目需要經(jīng)外匯管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有( )。
提供對外擔(dān)保的
境外投資者直接進(jìn)入我國境內(nèi)的B股市場購買股票的
銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)直接向境外提供商業(yè)貸款的
其他境內(nèi)機(jī)構(gòu)向境外提供商業(yè)貸款的
最新試題
該科目易錯題
該題目相似題
