題目

某舊住宅因沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失,屬于()。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟(jì)折舊

  • D

    外部性折舊

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本題考查功能折舊。功能折舊也稱為無(wú)形損耗,是指因建筑物功能不足或過(guò)剩造成的建筑物價(jià)值減損。建筑物功能不足可進(jìn)一步分為功能缺乏和功能落后。功能缺乏是指建筑物沒有其應(yīng)有的某些部件、設(shè)備、設(shè)施或系統(tǒng)等。例如,住宅沒有衛(wèi)生間、暖氣(北方地區(qū))、燃?xì)?、電話線路、有線電視等。

多做幾道

住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時(shí)間是在()。

  • A

    住宅小區(qū)業(yè)主入住后

  • B

    建設(shè)單位出售物業(yè)后

  • C

    小區(qū)業(yè)主入住前

  • D

    建設(shè)單位出售物業(yè)前

住宅小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng),應(yīng)由(  )擔(dān)任。

  • A

    居民委員會(huì)代表

  • B

    業(yè)主代表

  • C

    建設(shè)單位代表

  • D

    街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表

在物業(yè)管理服務(wù)中,不具備業(yè)主身份的是()。

  • A

    房屋所有權(quán)人

  • B

    已購(gòu)房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人

  • C

    房屋承租人

  • D

    原房屋所有權(quán)人去世后的實(shí)際繼承人

業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會(huì)的(  )機(jī)構(gòu)。

  • A

    執(zhí)行

  • B

    決策

  • C

    管理

  • D

    監(jiān)督

業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會(huì)的(   )機(jī)構(gòu)。

  • A

    執(zhí)行

  • B

    決策

  • C

    管理

  • D

    監(jiān)督

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