位于縣城的某商貿公司2015年12月銷售一棟舊辦公樓,取得收入1000萬元,繳納印花稅0.5萬元,因無法取得評估價格,公司提供了購房發(fā)票,該辦公樓購于2012年1月,購價為600萬元,繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時,可扣除項目金額的合計數(shù)為(?。?/span>
- A
639.6萬元
- B
640.1萬元
- C
740.5萬元
- D
763.7萬元
位于縣城的某商貿公司2015年12月銷售一棟舊辦公樓,取得收入1000萬元,繳納印花稅0.5萬元,因無法取得評估價格,公司提供了購房發(fā)票,該辦公樓購于2012年1月,購價為600萬元,繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時,可扣除項目金額的合計數(shù)為(?。?/span>
639.6萬元
640.1萬元
740.5萬元
763.7萬元
城建稅及附加=(1000-600)×5%×(5%+3%+2%)=2(萬元)
房屋價值= 600×(1+4×5%)=720(萬元)
凡能提供契稅完稅憑證的準予扣除,但不作為加計5%的基數(shù)。
可以扣除的金額=720+2+18+0.5=740.5(萬元)
多做幾道
某單位轉讓一幢2008年購買的廠房,當時的購買價為700萬元。經(jīng)房地產評估機構評定,該樓的重置成本為2000萬元,成新度折扣率為七成。在計算土地增值稅時,該樓的評估價格為()萬元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房產稅規(guī)定的是()。
凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅
房產出租時,如果以勞務為報酬抵付房租的,應根據(jù)當?shù)赝悇趧盏钠骄鶅r格折算為房產租金,據(jù)此計征房產稅
對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,一律不征收房產稅
個人所有的房產,除出租外,一律免征房產稅
以下項目在計算土地增值稅時,不得扣除其成本費用的是()。
建成后產權屬于全體業(yè)主所有的會所
建成后無償移交給派出所用予辦公的房屋
建成后有償出售的停車場
建成后待售的商業(yè)用房
下列各項中應征收契稅的是()。
法定繼承人承受房屋權屬
運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房
企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權
承包者獲得農村集體土地承包經(jīng)營權
亊業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè),原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權、股份)比例超過規(guī)定比例的,對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬的,免征契稅,該規(guī)定比例是()。
30%
50%
75%
85%
最新試題
該科目易錯題
該題目相似題