題目

2015年2月1日,王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押,當(dāng)日辦理了抵押登記。2015年3月1日,王某將該房屋無償租給李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。2015年4月1日,李某得知房屋上設(shè)有抵押后,與王某修訂租賃合同,把起租日改為2015年1月1日。張某實現(xiàn)抵押權(quán)時,要求李某搬離房屋,根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列說法正確的有( ? ?)。

  • A

    王某在抵押期問出租房屋的行為有效

  • B

    李某的租賃權(quán)可對抗張某的抵押權(quán)

  • C

    王某、李某修訂租賃合同行為無效

  • D

    李某可向王某主張賠償責(zé)任 ?

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A,C,D

(1)選項AB:抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán);即抵押期間,抵押物仍然可以出租,只是抵押權(quán)實現(xiàn)時,租賃合同對受讓人不具有約束力。(2)選項C:李某得知抵押權(quán)成立在先后修改起租日期的行為,屬于與王某惡意串通損害第三人張某利益,該行為無效。(3)選項D:抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。


多做幾道

根據(jù)外匯管通法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于境內(nèi)公司境外上市的外匯管理的表述中,正確的有()

  • A

    境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的15個工作日內(nèi),到其注冊所在地外匯局辦理境外上市登記

  • B

    境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的30個工作日內(nèi),到其注冊所在地外匯局辦理境外上市登記

  • C

    境內(nèi)公司境外上市后,其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的,應(yīng)到境內(nèi)股東所在地外匯局辦理境外持股登記

  • D

    境內(nèi)公司境外上市后,其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的,應(yīng)到境內(nèi)公司注冊所在地外匯局辦理境外持股登記

根據(jù)外匯管理法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于合格境外機(jī)構(gòu)投資者(簡稱QFII)制度的管理環(huán)節(jié)中,屬于中國證監(jiān)會職責(zé)范圍的有()。

  • A

    QFII資格的審定

  • B

    投資額度的審定

  • C

    授資工具的確定

  • D

    持股比例的限制

下列有關(guān)中外合資經(jīng)營企業(yè)與中外合作經(jīng)營企業(yè)共同特點的表述中,不符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的有(   ) 。

  • A

    兩者的中外投資者均可以是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人

  • B

    兩者的中外投資者均以其投資額為限對企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

  • C

    兩者的注冊資本均為在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的中外投資各方認(rèn)繳的出資額之和

  • D

    兩者均由中外投資各方共同投資、共同經(jīng)營、按各自的出資比例共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧

經(jīng)常項目通常是指一個國家或地區(qū)對外交往中經(jīng)常發(fā)生的交易項目 。下列選項中,屬于經(jīng)常項目的有(   ) 。

  • A

    貿(mào)易收支

  • B

    服務(wù)收支

  • C

    非金融資產(chǎn)的收買

  • D

    收益

甲企業(yè)與乙有限責(zé)任公司訂立合同,約定以甲作為中外合資經(jīng)營企業(yè)的實際投資人,乙公司為名義股東,后甲請求變更中外合資經(jīng)營企業(yè)的股東,若要人民法院予以支持,需同時具備的條件有(   ) 。

  • A

    甲企業(yè)已經(jīng)實際投資

  • B

    名義股東其他股東認(rèn)可甲企業(yè)的股東身份

  • C

    在訴訟期間甲企業(yè)變更股東身份征得了審批機(jī)關(guān)的同意

  • D

    合同約定可以變更

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