題目
《物權(quán)法》規(guī)定,下列事項不是由業(yè)主共同決定的是( )
  • A

    制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。

  • B

    選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員。

  • C

    占有和使用建筑物專有的部分。

  • D

    籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

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《物權(quán)法》規(guī)定,下列事項由業(yè)主共同決定:①制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;②制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;③選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;④選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;⑤籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;⑥改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;⑦有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。C選項屬于專有部分所有權(quán)的行使。


多做幾道

住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時間是在()。

  • A

    住宅小區(qū)業(yè)主入住后

  • B

    建設(shè)單位出售物業(yè)后

  • C

    小區(qū)業(yè)主入住前

  • D

    建設(shè)單位出售物業(yè)前

住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長,應(yīng)由(  )擔(dān)任。

  • A

    居民委員會代表

  • B

    業(yè)主代表

  • C

    建設(shè)單位代表

  • D

    街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表

在物業(yè)管理服務(wù)中,不具備業(yè)主身份的是()。

  • A

    房屋所有權(quán)人

  • B

    已購房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人

  • C

    房屋承租人

  • D

    原房屋所有權(quán)人去世后的實際繼承人

業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的(  )機構(gòu)。

  • A

    執(zhí)行

  • B

    決策

  • C

    管理

  • D

    監(jiān)督

業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的(   )機構(gòu)。

  • A

    執(zhí)行

  • B

    決策

  • C

    管理

  • D

    監(jiān)督

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