某多層商品住宅的營(yíng)銷方案，銷售價(jià)格表是以頂層為基準(zhǔn)層制訂的，頂層價(jià)格最高，向下依次降低，并且對(duì)一次性付款和分期付款（分三次）的時(shí)間做出了具體安排?，F(xiàn)欲對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整整。下列價(jià)格調(diào)整措施中，屬于提高銷售價(jià)格的有（??? ）。
基準(zhǔn)價(jià)格不變，增大樓層差價(jià)系數(shù)
基準(zhǔn)價(jià)格不變和樓層差價(jià)系數(shù)不變，將第二次付款時(shí)間延后
價(jià)格表不變，提高首付款比率
價(jià)格表不變，將最后一次付款時(shí)間提前
價(jià)格表不變，提高一次性付款的優(yōu)惠率
A屬降低。B第二次付款時(shí)間延后屬降低。E提高一次性付款的優(yōu)惠率屬降低。
多做幾道
物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有（ ）原則。
公開(kāi)
低價(jià)者中標(biāo)
公平
誠(chéng)實(shí)信用
公正
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括（ ）。
物業(yè)服務(wù)成本
法定稅費(fèi)
物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)
管理者酬金的固定稅費(fèi)
特殊費(fèi)用
業(yè)主可以是個(gè)人、集體、國(guó)家，在實(shí)際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（ ）。
土地所有權(quán)證持有人
土地使用權(quán)證持有人
房屋所有權(quán)證書(shū)持有人
房屋共有權(quán)證書(shū)持有人
待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)和房屋共有權(quán)證書(shū)的購(gòu)房人
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于（ ）。
合同的客體不同
合同主體不同
合同簽訂的時(shí)間不同
合同的有效期限不同
合同的收費(fèi)不同
下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的有（ ）。
已竣工尚未山售的房屋
買受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物業(yè)服務(wù)用房
建設(shè)單位自用的房屋
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