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建設(shè)用地使用權(quán)出租的期限不得超過出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限，A說法正確。建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的建設(shè)用地使用權(quán)條件必須符合出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。如果需要改變，必須按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，由出租人向土地管理部門提出申請(qǐng)。B說法有誤。  出租人有監(jiān)督承租人按照租賃合同的規(guī)定合理使用土地的權(quán)利。C說法錯(cuò)誤。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)義務(wù)，D說法不正確。