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融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，雖然在法律上企業(yè)并不擁有其所有權(quán)，但由于租賃合同中規(guī)定的租賃期較長，在租賃期滿后承租企業(yè)有優(yōu)先認(rèn)購該資產(chǎn)的選擇權(quán)，在租賃期內(nèi)承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中取得收益。因此從實(shí)質(zhì)上講，企業(yè)擁有該資產(chǎn)的控制權(quán)，在會計核算上將其視為企業(yè)的資產(chǎn)。